1、我的房贷利率什么时候能够调整？

答：对符合本次调整条件的贷款，我行将于2024年10月25日完成批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。

2、本次存量住房贷款利率调整的范围是什么？

答：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。（采用固定利率、基准利率〔人民银行利率〕定价的贷款需客户先行申请转为浮动利率定价贷款）

3、我的房贷是固定利率/基准利率定价，本次可以调整吗？

答：对于当前为固定利率、基准利率（人民银行利率）定价的贷款，您需要先在2024年10月23日（含）前主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率自动调整。超期未完成的，需要您在完成转成浮动利率后主动向我行申请。举例说明，如当前您房贷执行固定利率定价，利率为4.2%，现于2024年10月23日（含）前申请并完成转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+35BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

4、我的房贷利率能降到多少？

答：如果您的房贷为浮动利率定价，当前利率高于LPR-30BP，我行将为您调整为LPR-30BP。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您不在此次调整范围内。

5、我需要如何申请？

答：对符合本次调整条件的贷款，我行将在10月25日对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整，无需客户提出申请或提供材料。

6、本次大家都统一调整至LPR-30BP，为什么我和我朋友一起下调后最终执行利率会不一样？

答：此次符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

7、我的房贷利率是否调整成功？

答：对符合本次调整条件的贷款，我行将进行统一批量调整，并发送利率调整告知短信，因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在手机屏蔽或因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。您可以在10月25日后，登录我行手机银行查看您的调整结果和最新贷款利率。如您还没安装我行手机银行，可以提前扫描二维码或登录我行官方网站下载安装。二维码见下方。